楼市快讯南通初次“最高限价”土拍,夺地大战行将演出!
房产资讯
作者:
南通房博士
2018-04-19 10:00

原文标题:楼市快讯南通初次“最高限价”土拍,夺地大战行将演出!

明天(6月16日)上午11点,南通市开辟区R17006地块经过限定最低价方法地下出让,总地皮出让面积为192636.31㎡,肇始价为7500元/㎡,最高限价11250元/㎡,成交价钱即最高限价11250元/㎡,折合楼面价5357元/㎡,溢价率50%。该地皮拍卖将于6月21日现场摇号确定竞得人,一切承受最高限价的竞买人均可参与摇号,竞得人的成交价为最高限价。

 

楼市快讯南通初次“最高限价”土拍,夺地大战行将演出!

拍卖伊始,与南通火爆的新居市场一样,地皮市场在限时竞价之前曾经有27笔报价,依据拍卖规矩,这意味着大约有27家竞买人到场这次竞拍。在限时竞价关键,颠末6分43秒,89轮竞价,到达最高限价,现在已进入摇号讯问期。

R17006地块的限价竞拍形式在南通来说尚属初次,而且明天除了上午的R17006地块,另有下战书异样位于开辟区的R17007地块以异样的方法出让,因而赚足了眼球。与之前在苏州、南京推出的土拍熔断机制差别,南通开辟区的这两块地在到达最高限价之后不行再加价熔断,仅需求承受最高限价的竞买人到场摇号来确定终极竞得人。在网上买卖报价分竞买报价和限时竞价两个阶段,在竞买报价时期,每个竞买人仅有一次报价时机,且不得超越一个加价幅度,经无效报价前方可到场限时竞价(详见《南通郊区(不含通州区)运营性用地网上挂牌出让须知》)。在限时竞价时期,地块网上竞价到达最高限价时,如仍有2家或2家以上单元(含报最高限价的竞买人)承受最高限价,并要求持续竞买的,将中止网下限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,一切承受最高限价的竞买人均可参与摇号,竞得人的成交价为最高限价(竞买成交工夫以现场摇号确认工夫为准)。一切承受最高限价的竞买人须持《国有建立用地运用权网上买卖现场摇号资历检察告诉书》、一切报名材料原件及复印件,于限时竞价完毕越日起2个任务日( 2017年6月20日)内到南通市大众资源买卖中央四楼窗口停止资历检察。获得摇号资历的竞买人须于限时竞价完毕越日起第3个任务日(2017年6月21日)到南通市大众资源买卖中央五楼第一开标室按出让地块次序辨别进入摇号顺序。

作甚摇号?便是看运气,业内有种观念,如许的土拍政策进步了开辟商拿地的门槛,当局部分盼望在标准土拍次序的同时停止“地王”频出的景象。但实践结果怎样,在南京与苏州等其他都会曾经给出了答案,南通的结果我们拭目以待。

一同来理解R17006地块,该地块位于西方小道西、再起东路南,周边有雅居乐花圃等小区,周边有西方小道高架和星湖小道,交通方便快捷,另有星湖101、永旺梦乐城等大型商配,将来远景可期。

楼市快讯南通初次“最高限价”土拍,夺地大战行将演出!

 

天文地位图

楼市快讯南通初次“最高限价”土拍,夺地大战行将演出!

R17006地块相干计划

 

一、本次竞拍地块有何看点?

楼市快讯南通初次“最高限价”土拍,夺地大战行将演出!

从舆图上可以看出,R17006和R17007地块地位间隔并不算远,同属能达商务区中心地区,周边贸易辐射浓重,交通十分之便当,除了接近计划中的地铁口,周边另有生态通廊盘绕,寓居情况较为恼人。

楼市快讯南通初次“最高限价”土拍,夺地大战行将演出!

此中 R17006地块间隔西方小道高架较近,交通劣势尤为突出;R17007 地块则是间隔贸易项目永旺梦乐城和南通雅居乐花圃较近,周边贸易配套和寓居气氛俱佳;加上另有能达小学等教诲资源等如虎添翼,更是让人爱不释手。

开辟区生态走廊

上图是两宗地块的用地计划图,可以看到,R1007号地块的东侧有一宗学校用地预留,R1006号地块的南侧另有医院用地预留,区位劣势分明。

二、“深耕房企”急需“补仓”,"外来房企"意欲分食一杯"羹"

这两宗地块是开辟区稀缺的优质宅地,必会引来“深耕房企”与“外来房企”之间的剧烈抢夺。

深耕房企急需“补仓”:现在南通楼市火爆,购房需求量一起飙升,乃至呈现了很多购房者买不到房的景象,整个南通市场出现求过于供的态势。4月开辟区雅居乐花圃二期加推,当天收盘即售罄,而5月份南通楼市有不少纯新盘入市和老盘加推,一上市就掀起一股抢购高潮。崇川区的星光域、开辟区的中南熙悦等,都是收盘即售罄,局面相称火爆。

现在开辟区各大房企存量都所剩无几(除最新收盘的中南熙悦以及别墅有肯定存量),但刚需客的购房需求照旧非常热烈。新推几百套屋子,就有1000多人的认筹。绝对于现在开辟区可售房源告急的场面,这两大地块的出让,会在很大层面上缓解了“房源告急”的场面。

外来房企:本次地皮出让会共吸引了20多家房企,不乏中南、碧桂园、雅居乐等老牌房企,同时蓝光、华发、绿地、东原、旭辉、美的等新面貌的呈现更为引人注目,也为南通楼市注入新的“血液”。 

这两块住宅用地终极

成交价会是几多?

究竟会花落谁家?

日后又将以何种姿势入市?

都成为各人存眷的核心,

让我们拭目以待!


【声明:本文“楼市快讯南通初次“最高限价”土拍,夺地大战行将演出!”文章地点:/fangchan/2271.html,作者泉源均有注明,转载请保存来由,不恭敬原创的举动将遭到南通讯息网的追责。】

盛世娱乐手机版_盛世娱乐手机APP(唯一)官网_微信提现www.bc88ww.com