一个上海爷叔的南通房产投资经历
盛世娱乐
作者:
乐在南通
2018-04-28 10:00

原文标题:一个上海爷叔的南通房产投资经历

这个故事的主人公叫“老王”。固然,此“老王”非彼“隔邻老王”。

不外,他们做的倒是统一件事变:“隔邻老王”做的是收获(ˇ),“老王”做的也是收获(ˋ)。前者大家见之追打之,后者大家见之取经之。

老王种的是什么呢?原来,老王客岁年终在南通买了套房,现在,房价正在以他意想不到的幅度下跌。很分明,这便是相称于在南通种了一棵“摇钱树”啊!

一个上海爷叔的南通房产投资经历

冤家们都说老王运气好,但是,时机岂非不是给预备好了的人的吗?向来夺目的老王自有对政策与市场的剖析与见解,否则,为什么好的时机偏偏就让他遇到了呢?

那么老王是出于什么缘由在南通买房的呢?

1

南通,觉醒的“劣等生”

天生我材必有效。南通的天文地位简直可以说是任何一座其他都会都无法比较的。

从长三角的全体天文地位来看,南通位于长江三角洲洲头,江海交汇之处,被誉为“据江海之会、扼南北之喉",隔江与中国经济最兴旺的上海及苏南地域相依。

一个上海爷叔的南通房产投资经历

2016年国务院同意的《长江三角洲都会群开展计划》中,南通与上海、南京、苏州、杭州同等属于国度级大计划之中,开展的潜力是无法想象的。

固然,南通占据着长江三角洲绝佳的天文地位,但不断以来都过于“低调”。老王说,打一个不太贴切的比如:“100分的试卷,经过高兴,劣等生能失掉满分,而差等生考出高分也是很容易的。但是就提高的幅度而言,那天然是这差等生”。

在老王看来,自带“劣等生”体质的南通,在这一轮千载一时的国度级大计划中,大概可以厚积薄发。

2

从上海到苏州,到南通后竟发明……

老王是上海人,上海房价不断是天下较坚硬的,换句话说,投资一、二线都会的屋子,根本是能保值增值的。如许一来,不只沪苏人,全中国乃至全天下的有钱人都跑到一、二线都会买房了,这反过去又夯实了一、二线都会的房价的贬值根底。按理说,这是一个良性循环,但是没方法,天下一盘棋,当局可不克不及听任一线都会,特殊是上海的房价太甚佼佼不群。以是十多年来,当局的调控一波接一波,历来没断过。

一个上海爷叔的南通房产投资经历

以老王这么多年的经历来看,调控对上海房价只能起到踩踩刹车的作用,并无基本性影响,看看现在内环十万起、中环七八万、外环五六万的格式,便是最好的证明。反而,上海楼市调控倒成了周边都会的利好,由于限购政策的挤压效应,让本来预备投向上海楼市的资金,自愿向外溢出,从而动员周边都会房价下跌。这种资金的外溢有两个特点:一是流向与上海联系关系度高的都会和地域;二是低端投资者先于高端投资者流出,由于他们不只受限购政策挤压,同时还受高房价的挤压。

一个上海爷叔的南通房产投资经历

苏州房价近些年的突飞猛涨,可以说正是得益于上海楼市调控,特殊是京沪高铁的守旧,让苏州和上海的联络变得无比严密,让上海的外溢资金大多流向了苏州楼市,现在上海人在苏州、昆山买房,曾经成为常态。固然啦,调控只是外因,上海人超前的投资理念、独到的投资目光,才是真正的推手。老王记得,苏州有个叫中茵皇冠的高等小区,大约在十年前推出的时分,苏州外地无人问津,贩卖非常昏暗。厥后上海投资客慧眼识珠,大胆脱手,在苏州人惊讶的目光中,房价蹭蹭下跌。比及苏州人反响过去,再纷繁跟进,已是悔不妥初!不外还好,苏州房价尔后一起低落,后知后觉的苏州人也没有亏损,倒也算是大快人心。

现今,上海迎来史上最严峻调控、周边苏州、昆山等地纷繁限购,浩繁上海人纷繁离开南通也就屡见不鲜了,况且另有行将守旧的“沪通铁路”加持,南通融入上海“半小时生存圈”!

3

南通楼市诺曼底登岸

有人问老王,南通的房地产市场那么大,买房该买哪个板块呢?

对此,老王绝不吝言。“我会为本人的资产上一道双保险。什么意思呢?便是我选择的中央,一既可以用于自住,生态资源与生存配套都十分便当;二又有很好的投资代价。”

“以是,选择人多的中央总归不会错。各家房地产开辟商都在往五山板块跑,军山又在那边,另有什么来由不去那边看一看呢?”老王云云说道。

一个上海爷叔的南通房产投资经历

客岁买完房后的老王,每隔一段工夫就会到山川壹号转一转。“售楼处常常会遇到阿拉上海宁,都说山川壹号这个项目老灵额。”老王表现。

一个上海爷叔的南通房产投资经历

4

买房去那边?老王遥指“山川壹号”

原来,从往年三四月份起,就不时有上海高端投资客光临山川壹号售楼现场,山川壹号在售的次要是叠加别墅和洋房产物,不限购不限贷,对上海高端投资客来说,真实是再适宜不外,据悉,近来两周就成交了30多套!果真很火爆!

一个上海爷叔的南通房产投资经历

一个上海爷叔的南通房产投资经历

老王有个冤家,是一个天下性大开辟商南通某项目标贩卖担任人,在他的眼里,山川壹号是个“另类”:一是价钱一直顶在南通数一数二的地位,二是贩卖周期拉得特殊长,不寻求高周转。“这家开辟商,固然不大,但是老板特殊无情怀,就想慢工出粗活,跟我们寻求高周转的套路纷歧样。”冤家如许评价道,“不外产物的确好,地段也没得说,对得起这个价!”

一个上海爷叔的南通房产投资经历

山川壹号是2010年面市的,定位为纯别墅社区,颠末八年建立,整个社区曾经十分成熟,现在一期曾经片面入住,二期行将售罄,最初的三期,很快也会推向市场。

5

建最好的屋子,造最好的生存

至于山川壹号为何会惹起上海高端投资客的激烈兴味,老王还专门讯问了山川壹号担任营销的杨司理。杨司理以为次要得益于南通的开展潜力和山川壹号的质量口碑。“上海高端投资客十分感性,他们会十分片面的评价山川壹号的代价,他们对南通的远景十分看好,对山川壹号的产物力也十分认同。山川壹号的理念是为南通人建最好的屋子,造最好的生存。上海高端投资客的到来,是对山川壹号的代价承认,更是对南通客户的决心保证!”杨司理颇为骄傲地说。

一个上海爷叔的南通房产投资经历

老王正在跟杨司理聊着,一位售楼员过去陈诉说又成交了一套。原来是一对五十岁左右的伉俪,在静安有一套200多平的大屋子,女儿在加拿大,他们认购了一套顶楼带阁楼的洋房。“我是在大学教微观经济的,我以为南通的将来可以向苏州看齐,”老师说道,“由于苏州是靠承接上海的财产转移开展起来的,而南通除了本身有较强的财产根底之外,更是整个江苏要地本地对接大上海的必经之地!以是我们围着上海周边都会调查了一圈,以为现在是进入南通的最佳机遇!”太太在阁下增补道:“我就喜好这个屋子,巨细适宜,离山这么近,氛围好,周边生存也方便,买来放着,我俩偶然也可以过去住住,当前养老也行。”

一个上海爷叔的南通房产投资经历

地方说,屋子是用来住的。在老王看来,山川壹号正是南通车载斗量的、本人可以住得很舒服的屋子。在这个寻求高周转的年月,难过有山川壹号如许的开辟商,情愿破费工夫和精神,渐渐打磨产物。听说,行将面市的三期产物,也将以叠加和联排为主,质量在二期根底上停止了晋级,详细体现怎样,老王与诸位一样,也是满满的等待呢!

一个上海爷叔的南通房产投资经历

老王说,若再有人问他买那边、该不应买的题目,他只会回他一句话,“南通山川壹号,这另有什么好问的呢?给你一个眼神,本人领会去吧!”

一个上海爷叔的南通房产投资经历

0513-8501 1111

常青路9号(军山东侧)


【声明:本文“一个上海爷叔的南通房产投资经历”文章地点:/news/2343.html,作者泉源均有注明,转载请保存来由,不恭敬原创的举动将遭到南通讯息网的追责。】

盛世娱乐手机版_盛世娱乐手机APP(唯一)官网_微信提现www.bc88ww.com